そんな想いに応えるのが〈ジオフィット プラス tsunagu〉です。
省エネや創エネなどのさまざまな工夫で持続可能な暮らしをかなえ、
利便性・快適性にも優れた新しい生活スタイルを提案していきます。
集合住宅におけるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）取組計画について
2024年度以降に販売・賃貸の募集を開始する全ての新築分譲マンション・新築賃貸マンションを
ZEH-M Oriented以上にします
これまで当社が分譲しておりますマンション〈ジオ〉では、先駆的にLow-E複層ガラスやLED照明、電気自動車の充電設備を標準採用し、また家庭内で出る天ぷら油を回収して再利用するなど、環境に配慮した取り組みを行ってまいりましたが、昨今の脱炭素化に向けた社会情勢の変化を踏まえ、2024年度以降に販売する全ての新築分譲マンション〈ジオ〉をZEH-M Oriented(※1)以上にすることとします。また、新築賃貸マンション〈ジオエント〉においても、同年度以降に賃貸の募集を開始する全ての物件(※2)をZEH-M Oriented以上にします。
※1 ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、共用部を含むマンション全体の一次エネルギー消費量を20％以上削減（平成28年省エネ基準に基づく「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較)したマンション。
※2 共同事業等、一部の物件を除きます。
※2 共同事業等、一部の物件を除きます。
ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは？
ZEH-Mとは、「エネルギー収支をゼロ以下にするマンション」のことです。ZEH-Mでは、断熱性能の大幅な向上と高効率設備により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現し、その上で、太陽光発電などの再生エネルギーの導入により、1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にすることを目指しています。
ZEH-Mは、エネルギー収支の削減率によって、一次エネルギー収支で100%以上削減する『ZEH-M』の他、75%以上削減のNearly ZEH-M、50%以上削減のZEH-M Ready、20%以上のZEH-M Oriented があります（下表参照）。
ZEH-Mは、エネルギー収支の削減率によって、一次エネルギー収支で100%以上削減する『ZEH-M』の他、75%以上削減のNearly ZEH-M、50%以上削減のZEH-M Ready、20%以上のZEH-M Oriented があります（下表参照）。
| 国が定める集合住宅の 住棟ZEH基準 |
『ZEH-M』 | Nearly ZEH-M | ZEH-M Ready | ZEH-M Oriented | |
|---|---|---|---|---|---|
| 基準 | 断熱性 | 強化外皮基準 | |||
| 一次エネルギー 消費量削減率 |
省エネのみ△20％ | ||||
| （再エネ含め） △100％ |
（再エネ含め） △75％ |
（再エネ含め） △50％ |
- | ||
| 階層（水準） | 1～3階建 | 4～5階建 | 6階建以上 | ||
〈ジオ〉のZEH
次の健康快適ライフへ
これからは、冬は暖かく、夏は涼しい断熱構造で、健康快適生活。
～「健康問題」につながる住まいの中の温度差～
世界保健機関（WHO）が2018年に公表した「住宅と健康のガイドライン」では、低い室温と健康への悪影響との間には関連があると考察され、住宅の断熱の重要性が説かれています。冬場に健康を守るための安全でバランスのとれた室温として18℃以上が推奨されています。
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高断熱仕様
断熱材を従来の壁・梁・柱に加え、天井や床一面に施し、断熱性を飛躍的に向上。年中快適な室温を保ちます。(※1)
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アルミ樹脂複合サッシ
耐候性に優れたアルミと、熱伝導率が低く断熱性能に優れた樹脂を用いた構造で、高い断熱性を実現しています。
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Low-E複層ガラス
住戸の開口部(※2)には特殊金属を施したLow-E複層ガラスを採用。夏場の太陽光を軽減し冬場の室温を保ちます。
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温水式床暖房
ガスならではのパワーで部屋全体を素早くムラなく暖める温水式床暖房。ホコリを巻き上げず、お部屋を汚しにくくなります。
※1 ）屋上スラブ（室内）現場発泡ウレタンフォーム（内断熱）は一部住戸のみとなります。詳しくは係員にお尋ねください。
※2 ）一部除く。Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。
※物件によって採用項目は異なります。
※2 ）一部除く。Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。
※物件によって採用項目は異なります。
〈ジオ〉のZEH
次の省コストライフへ
これからは、無理せず、我慢せず、光熱費を削減できる経済的な生活。
～エネルギーを無駄なく使用し、日々の暮らしを経済的に～
高い断熱性により冷・暖房に使うエネルギーを抑制でき、さらに高効率設備の導入でエネルギーを無駄なく使用。年間約87,000円の光熱費を削減し、家計に優しい暮らしを叶えます。
※「ジオ彩都 いろどりの丘」（エネファーム導入物件）にて試算したものになります。（2021年12月時点）※日本ERI株式会社発行の「住まいの燃費通信簿（204号室／1工区）」に基づくデータ。詳細につきましては、係員にお尋ねください。※日本ERI株式会社独自の試算条件に基づいたもので、実際の光熱費は各ご家庭のご使用状況によって異なります。※数値はあくまでシミュレーションであり、実際の性能や数字を保証するものではありません。
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LED照明
住戸内と共用スペースにLED照明を採用。消費電力は従来の一般電球の約1/7～1/8。寿命の目安は約40,000時間と長寿命です。
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保温浴槽
浴槽を断熱材で覆うことにより、湯温の低下を抑制。バスタイムの異なるご家族にも効果的な省エネ仕様です。
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節水型・節湯型シャワーヘッド
手元の止水ボタンで止水できる節水仕様のシャワーヘッドです。
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節水型トイレ
従来便器の約60%の節水効果を実現しています。
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エコジョーズ
省エネガス給湯器エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95％（※1）、暖房効率89％（※2）という高効率を実現しました。省エネルギーだから、光熱費が抑えられ、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。
※1、235-N051型／24号性能時の数値を示します。 ※2、235-N051型／低温燃焼時の数値を示します。
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エネファームtypeS
世界最高水準(※)の発電効率。
しかも、停電時にも発電。クリーンな都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と化学反応させることで発電。発生する熱で給湯もでき効率的です。※定格出力1kWh以下の家庭用燃料電池で世界最高の発電効率（大阪ガス調べ。2020年1月末時点）余剰電力買取をしている場合等、3時間以上安定して定格発電を継続した際の発電効率。
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エコキュート
電気給湯システムには、従来の電気温水器より優れた省エネ効果を実現し、CO2の排出も抑える「エコキュート」を採用しています。「エコキュート」を採用することで、給湯や調理、室内の空調などをすべて電気でまかなうことができます。さらにお得なプランを利用することで、ランニングコストをより低く抑えることが可能です。
※物件により採用項目は異なります。
〈ジオ〉のZEH
次の環境共生ライフへ
これからは、地球にもっと優しく暮らす低炭素生活。
～進む地球温暖化。家庭の温室効果ガス削減が課題に～
家庭の年間CO2排出量は1世帯で約2.9t-CO2※。決して少なくありません。家庭で環境を守る。そのことが家庭の未来を守ることにつながります。
年間約1.04t-CO2/年の排出量削減(※)。
高断熱仕様と高効率設備を導入した物件の場合、住むことで年間約１.04t-CO2/年の排出量削減が見込まれ、これはブナの木の植林約94本分に相当します。
※「ジオ彩都 いろどりの丘」にて試算したものになります。※平成30年環境省HPより抜粋※BELS評価書（1工区：202戸）の参考情報（二次エネルギー消費量に関する項目）に基づき、住戸合計のCO2削減量（年間）を算出。※CO2排出係数：電気0.65㎏-CO2/kWh【「地球温暖化対策計画」（平成28年5月）における2013年度火力平均係数】、都市ガス0.0508㎏-CO2/MJ（大阪ガスデータ）※ブナの木1本当たりのCO2吸収量：11kg/年（独立行政法人森林総合研究所試算）※数値はあくまでシミュレーションであり、実際の性能や数字を保証するものではありません。
〈ジオ〉のZEH
再生可能エネルギー設備の導入
エネルギーをつくり出す。
太陽光発電、太陽熱利用
太陽光発電システムや太陽熱温水システムを屋上に設置し、エネルギーをつくり出します。発電した電気は売電することで、専有部の電気料金を削減したり、停電時には発電した電気を共用部にある非常用コンセントに利用します。
※物件によって採用項目は異なります。
エネルギーをつかう量を減らす
ZEHの他にも、「一次エネルギー消費量等級6」かつ「断熱等級5」に 適合するように計画することで、光熱費を削減・環境負荷を軽減する住まいづくりを行います。
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一次エネルギー消費量等級6
建物のエネルギー消費性能を評価する指標の一つです。等級が高いほど、冷暖房設備や、給湯設備、照明設備等建物内で使う直接的なエネルギーの消費量が少ないものとなります。
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断熱等級5
住宅室内で冬季は暖かく、夏季は涼しく過ごすための断熱化等による対策の程度について評価されるものです。地域や方位ごとに、屋根・壁・床・窓などの断熱性能によって定められており、等級が高いほど断熱性能が高い住まいとなります。
※2024年以前の販売開始物件ならびに共同事業等一部の物件を除きます。
〈 循環型 〉
〈使用済み天ぷら油リサイクルの流れ〉
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回収ボックスの設置
阪急阪神不動産が分譲するマンションのゴミ置き場などに回収BOXを設置。
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入居者様が回収に協力
入居者様は家庭からでた使用済み天ぷら油を捨てずに、マンション内の回収BOXに入れます。
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バイオディーゼル燃料を作る
バイオディーゼル燃料製造事業者がたまった油を定期的に回収し、バイオディーゼル燃料C-FUELとしてリサイクル。
■協力
株式会社レボインターナショナル
入居者様・地域・地球に優しい、
持続可能な取り組み
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入居者様
2011年の活動開始より累計10,100戸以上の入居者様が、身近な使用済み天ぷら油で環境貢献活動に参加。
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地域
バイオディーゼルバスの排気ガスは、酸性雨の原因となる硫黄酸化物（SOx）が発生しにくく、軽油と比較して黒煙も減らせるため、地域の空気を汚しにくい。
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地球
回収した天ぷら油のCO2削減効果は、累計約28,800本のブナの木が1年間に吸収するCO2量に該当します。
この活動は、グループの社会貢献活動「阪急阪神 未来のゆめ・まちプロジェクト」の一環として行っています。
※2022年9月末時点の情報です。内容を変更する可能性がございます。
※2022年9月末時点の情報です。内容を変更する可能性がございます。
〈 グッドデザイン賞 審査員の評価 〉
マンション内に設置する回収BOXで家庭から出る使用済み天ぷら油（植物油）を回収し、それらをバイオディーゼル燃料にリサイクルして、路線バスの燃料に利用するカーボンニュートラルな取り組みである。使用済み天ぷら油を回収するだけに終わらず、馴染みのある地元を走るバスの燃料として利用することで、より身近に活動の貢献を実感できるようにし、回収への参加意欲や環境配慮行動への意識を高めている点が評価できる。
※2012年受賞当時の取り組み内容に基づきます。
グッドデザイン賞とは
1957年創設のグッドデザイン商品選定制度を継承する、日本を代表するデザインの評価とプロモーションの活動です。国内外の多くの企業や団体が参加する世界的なデザイン賞として、暮らしの質の向上を図るとともに、社会の課題やテーマの解決にデザインを活かすことを目的に、毎年実施されています。受賞のシンボルである「Gマーク」は優れたデザインの象徴として広く親しまれています。
〈 エコロジー・エシカル 〉
ライフスタイルをシェアする暮らし方が
毎日をより豊かに、快適に。
物事を「所有」するだけの暮らし方から、物事を「シェア」する暮らしが主流になってきた社会背景を捉え、様々なライフスタイルに応じた居住環境を提供する〈ジオ シェア スタイル〉を立ち上げました。
新しい趣味のため、「たまに」のためにわざわざものを購入できない、スペースがない、時間がたりない。そんな日々起こりうる悩みを解決し、〈ジオ〉でのライフスタイルをより豊かに快適にしていただくため、様々なライフスタイルにあわせたものを共同所有し居住者に提供するサービスです。
新しい趣味のため、「たまに」のためにわざわざものを購入できない、スペースがない、時間がたりない。そんな日々起こりうる悩みを解決し、〈ジオ〉でのライフスタイルをより豊かに快適にしていただくため、様々なライフスタイルにあわせたものを共同所有し居住者に提供するサービスです。
シェアリングサービス一例
※掲載のイラストはイメージであり、実際の物品とは色・形状などが異なります。
※使用にあたっては、一部有料となるものがございます。
※使用にあたっては、一部有料となるものがございます。
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カーシェアリング
環境にやさしい電気自動車など複数台を居住者間でシェアし、 省CO2に貢献します。
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電動サイクルシェアリング
入居者専用の電動アシスト付自転車レンタルサービスを実施。日常のお買い物など、ちょっとしたお出掛けに利用することでマイカー利用を抑制し、省CO2に貢献します。
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電気自動車の充電設備
環境にやさしい「電気自動車・プラグインハイブリッド車」用の200V充電コンセントを設置しています。
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敷地内緑化
ヒートアイランド現象を抑えるために、敷地内に積極的に植栽を計画。壁面緑化、屋上緑化を採用しています。
※プロジェクトやプランごとに選択的に採用しています。
※お客様の任意でお選びいただくことはできませんので、あらかじめご了承ください。
※お客様の任意でお選びいただくことはできませんので、あらかじめご了承ください。
