tsunagu - 持続可能な未来へつなぐ。
便利な暮らしを楽しみながら環境にもやさしくできる住まいで、美しく健やかな環境を未来につなげたい。
そんな想いに応えるのが〈ジオフィット プラス tsunagu〉です。
省エネや創エネなどのさまざまな工夫で持続可能な暮らしをかなえ、
利便性・快適性にも優れた新しい生活スタイルを提案していきます。

集合住宅におけるZEH
(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)
取組計画について

~ 2030年度までに当社が開発する全ての分譲マンションにおいてZEH-M Orientedを実現することを目指します ~

当社は、沿線価値向上に取り組み続けた住宅開発100余年の経験から、入居者・地域・地球に優しい、持続可能な取り組みを実践し、地域社会への貢献を実践してまいりました。

また、政府のエネルギー基本計画においては、「住宅については、2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す」という政策目標が掲げられており、集合住宅におけるZEH普及に向けたロードマップを基に先導的な事業者による集合住宅におけるZEHの取組がはじまりつつあります。

これまで当社が分譲しておりますマンション〈ジオ〉では、先駆的に専有部にLow-E複層ガラスやLED照明をすべてのマンションに実装するなど高効率を実現した集合住宅を提供してまいりました。集合住宅におけるZEHに取り組むことで、更なる光熱費削減等の効果のほか、高断熱化による快適性・健康性の向上も考えられ、当社が目指してきた持続可能な社会への貢献に資すると考えております。

このような状況を踏まえ、当社では環境に配慮した建物づくりを推進し、「ジオ彩都いろどりの丘(※1)」にて、集合住宅における「ZEH-M Oriented〈ゼッチ・マンション・オリエンテッド〉 (※2) 」に認定されました。今後、2030年度までに当社が開発する全ての分譲マンションにおいてZEH-M Orientedを実現することを目指します。

  1. 「ジオ彩都いろどりの丘」1工区(202戸)は「ZEH-M Oriented」に2021年に認定されており、2工区(170戸)は2022度度認定予定です。
  2. ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)とは、共用部を含むマンション全体の一次エネルギー消費量を20%以上削減(平成28年省エネ基準に基づく「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較)したマンション。

エネルギーをつかう量を減らす

ZEHの他にも、「一次エネルギー消費量等級4」かつ「断熱等級4」に 適合するように計画することで、光熱費を削減・環境負荷を軽減する住まいづくりを行います。
  • 一次エネルギー消費量等級4

    建物のエネルギー消費性能を評価する指標の一つです。等級が高いほど、冷暖房設備や、給湯設備、照明設備等建物内で使う直接的なエネルギーの消費量が少ないものとなります。

  • 断熱等級4

    住宅室内で冬季は暖かく、夏季は涼しく過ごすための断熱化等による対策の程度について評価されるものです。地域や方位ごとに、屋根・壁・床・窓などの断熱性能によって定められており、なかでも等級4は、最も高い基準となります。

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    空気層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングしたガラスを住戸内の窓に採用。断熱性能(冬場の室温の保存)や、遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます。

  • 保温浴槽

    保温浴槽

    浴槽を断熱材で覆うことにより、湯温の低下を抑制。バスタイムの異なるご家族にも効果的な省エネ仕様です。

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    省エネ給湯器エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95%(※1)、暖房効率89%(※2)という高効率を実現しました。省エネルギーだから、光熱費が抑えられ、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。

    ※1、235-N051型/24号性能時の数値を示します。 ※2、235-N051型/低温燃焼時の数値を示します。

  • エコキュート

    エコキュート

    電気エネルギーを多く消費する給湯システムには、従来の電気温水器より優れた省エネ効果を実現し、CO2の排出も抑える「エコキュート」を採用しています。「エコキュート」を採用することで、給湯や調理、室内の空調などをすべて電気でまかなうことができます。さらにお得なプランを利用することで、ランニングコストをより低く抑えることが可能です。

  • 全熱交換型の24時間換気

    全熱交換型の24時間換気 全熱交換型の24時間換気

    健やかな毎日をすごしていただけるように、換気の際に捨てられてしまう室内の暖かさや涼しさを再利用(熱回収)する「全熱交換型換気システム」を採用。排気用・給気用の2つのファンを装備(強制同時給排方式)することで、安定した換気が確保でき、さらに塵や埃を外気フィルターによってカットします。クリーンな空気を室内に取り入れ、24時間心地よい暮らしをサポートします。

エネルギーをつくり出す

太陽光発電、太陽熱利用

太陽光発電、太陽熱利用

太陽光発電システムや太陽熱温水システムを屋上に設置し、共用スペースの熱源や住戸内の電力や給湯に利用しています。自然エネルギーを活かして省CO2を図ります。

エネルギーの見える化

エネルギーの見える化システム

エネルギーの見える化システム

ご家庭の給湯器で使用したガス・水道の使用量、また、戸別の太陽光発電量が見える給湯器リモコン。目標値の設定、金額表示、グラフ表示により、省エネに向けたエネルギー使用管理がご家庭で手軽にでき、エコライフをサポートします。電力測定ユニットの設置により、ご家庭全体で使用した電気の使用量の表示が可能になります。

〈 循環型 〉

廃油回収活動と阪急バスによるバイオディーゼルバスの運行が、2012年度グッドデザイン賞を受賞いたしました。

阪急阪神不動産が分譲する〈ジオ〉の入居者と行う廃油回収活動と
阪急バスによるバイオディーゼルバスの運行

廃油回収活動とバイオディーゼルバスの運行

審査員の評価

マンション内に設置する回収BOXで家庭から出る使用済み天ぷら油(植物油)を回収し、それらをバイオディーゼル燃料にリサイクルして、路線バスの燃料に利用するカーボンニュートラル※な取り組みである。使用済み天ぷら油を回収するだけに終わらず、馴染みのある地元を走るバスの燃料として利用することで、より身近に活動の貢献を実感できるようにし、回収への参加意欲や環境配慮行動への意識を高めている点が評価できる。

グッドデザイン賞とは

1957年創設のグッドデザイン商品選定制度を継承する、日本を代表するデザインの評価とプロモーションの活動です。国内外の多くの企業や団体が参加する世界的なデザイン賞として、暮らしの質の向上を図るとともに、社会の課題やテーマの解決にデザインを活かすことを目的に、毎年実施されています。受賞のシンボルである「Gマーク」は優れたデザインの象徴として広く親しまれています。

地域に密着した、目に見える、
持続可能な環境貢献活動です。

阪急阪神不動産が分譲するマンション〈ジオ〉の入居者にご協力を仰ぎ、
マンション内に設置する回収BOXで家庭から出る使用済み天ぷら油(植物油)を回収。
それらをバイオディーゼル燃料にリサイクルし、阪急バスの路線バスの
燃料に利用するカーボンニュートラルな取り組み。
2011年8月より活動を開始し、同年7月以降竣工の関西圏〈ジオ〉物件で実施。
既分譲済マンションにおいても、活動に賛同を得た管理組合で回収を実施。

※カーボンニュートラルとは 生産や活動を行う際に排出される二酸化炭素(カーボン)と、吸収される二酸化炭素が同じで中立である、という意味。今回の活動では、植物由来の燃料や原料を使用し排出される二酸化炭素の排出量に対して、その植物が成長する間の光合成を通じて吸収した二酸化炭素の量が同じである状態。

〈使用済み天ぷら油リサイクルの流れ〉

  • 回収ボックスの設置

    回収ボックスの設置

    阪急阪神不動産が分譲するマンションのゴミ置き場などに回収BOXを設置。

  • 入居者が回収に協力

    入居者が回収に協力

    入居者は家庭からでた使用済み天ぷら油を捨てずに、マンション内の回収BOXに入れる。

  • バイオディーゼル燃料を作る

    バイオディーゼル燃料を作る

    バイオディーゼル燃料製造事業者がたまった油を定期的に回収し、バイオディーゼル燃料C-FUELとしてリサイクル。
    ■協力
    株式会社レボインターナショナル

  • バスの燃料として利用

    バスの燃料として利用

    阪急バスの路線バスの燃料に利用。使用済み天ぷら油が再利用可能な資源であることを、地域住民にもPR。

    ※バイオディーゼル燃料を使用したバス路線は変更となる場合があります。

入居者・地域・地球に優しい、
持続可能な取り組み

  • 入居者

    身近な使用済み天ぷら油で環境貢献活動に参加。 さらに、回収した油の利用先が確認できるので、回収への参加意欲が向上する。

  • 地域

    バイオディーゼルバスの排気ガスは、酸性雨の原因となる硫黄酸化物(SOx)が発生しにくく、軽油と比較して黒煙も減らせるため、地域の空気を汚しにくい。

  • 地球

    カーボンニュートラルの考え方によるとバイオディーゼルバス1台で年間約26tの二酸化炭素(CO2)増加抑制効果があり、地球温暖化の防止に貢献できる。

この活動は、グループの社会貢献活動「阪急阪神 未来のゆめ・まちプロジェクト」の一環として行っています。
※内容を変更する可能性がございます。

〈 エコロジー・エシカル 〉

ライフスタイルをシェアする暮らし方が
毎日をより豊かに、快適に。

物事を「所有」するだけの暮らし方から、物事を「シェア」する暮らしが主流になってきた社会背景を捉え、様々なライフスタイルに応じた居住環境を提供する〈ジオ シェア スタイル〉を立ち上げました。
新しい趣味のため、「たまに」のためにわざわざものを購入できない、スペースがない、時間がたりない。そんな日々起こりうる悩みを解決し、〈ジオ〉でのライフスタイルをより豊かに快適にしていただくため、様々なライフスタイルにあわせたものを共同所有し居住者に提供するサービスです。

シェアリングサービス一例

シェアリングサービス一例 シェアリングサービス一例
※掲載のイラストはイメージであり、実際の物品とは色・形状などが異なります。
※使用にあたっては、一部有料となるものがございます。
  • EVカーシェアリング

    カーシェアリング

    環境にやさしい電気自動車など複数台を居住者間でシェアし、 省CO2に貢献します。

  • 電動サイクルシェアリング

    電動サイクルシェアリング

    入居者専用の電動アシスト付自転車レンタルサービスを実施。日常のお買い物など、ちょっとしたお出掛けに利用することでマイカー利用を抑制し、省CO2に貢献します。

  • 電気自動車の充電設備

    電気自動車の充電設備

    環境にやさしい「電気自動車・プラグインハイブリッド車」用の200V充電コンセントを設置しています。

  • 敷地内緑化

    敷地内緑化

    ヒートアイランド現象を抑えるために、敷地内に積極的に植栽を計画。壁面緑化、屋上緑化を採用しています。

※プロジェクトやプランごとに選択的に採用しています。
※お客様の任意でお選びいただくことはできませんので、あらかじめご了承ください。

阪急阪神不動産のマンション〈ジオ〉