直接基礎（地盤アンカー工法）

地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。計画地の地盤が地中の浅い箇所に安定した支持地盤があることから、基礎を地盤で直接支える「直接基礎（地盤アンカー工法）」を採用しています。※付属棟は除く。

コンクリート強度

住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため27〜60N/m㎡としています。※付属棟、外構などは除く。

耐力壁ダブル配筋

外壁や戸境壁など建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。

アウトポール設計

柱型を室内から共用廊下側に出したアウトポール設計。家具レイアウトの自由度も広がります。※一部除く。

耐震性を高めた構造躯体（耐震等級1）

本建物は、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法に定めるもの）に対して倒壊、崩壊しない程度とし、品確法の耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）の等級1を取得しています。（設計性能評価取得済、建設住宅性能評価取得予定）。また、主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。※品確法=「住宅の品質確保の促進等に関する法律」※付属棟、外構などは除く。

鉄筋のかぶり厚さ

かぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、経年劣化に伴い外気中の二酸化炭素等の影響で次第にコンクリートが中性化します。鉄筋の表面まで中性化が進行し、ひび割れ等から水分が浸入すると、鉄筋が錆により膨張し表面のコンクリート剥離に至る場合があります。適正なかぶり厚さを確保することで外部環境の影響を受けにくくなります。※外構などは除く。

住戸部外壁【ＲＣ壁＋木軸下地】

外壁のRC厚は、約180mm～約300mmです。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。※住戸部外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。

住戸部外壁【ALC（軽量気泡コンクリート）パネル＋木軸下地】

外壁には、約100mm厚のALC（軽量気泡コンクリート）パネルを採用。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。※住戸部外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。

戸境壁

隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁（一部除く）となる戸境壁は、RC厚で約180mm〜約220mmです。※戸境壁厚については部位により異なりますので、
詳しくは設計図書でお確かめください。

構造躯体の耐久性
（劣化対策等級3）

構造躯体のコンクリートの最低設計基準強度は、27N/m㎡以上を確保しています。また、鉄筋コンクリートの中性化による劣化を防ぐために、水セメント比50％以下（一部除く）の良質なコンクリートを使用し、かつ適正なコンクリートのかぶり厚を確保することにより、品確法の劣化対策等級の等級3を取得しています。（設計性能評価取得済、建設住宅性能評価取得予定）※品確法=「住宅の品質確保の促進等に関する法律」
※付属棟、外構などは除く。

床【ハーフPC板合成スラブ工法】

床スラブは、厚さ約210mm～約250mm（一部除く）です。ハーフPC板を採用した合成スラブ工法（一部除く）により、小梁のない住空間を実現しています。※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。

床【ハーフPC板サイレントボイド合成スラブ工法】

床スラブは、厚さ約250mm～約270mm（一部除く）です。ハーフPC板とサイレントボイドを採用した合成スラブ工法（一部除く）により、小梁のない住空間を実現しています。※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。

住宅性能表示

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、住宅の品質を第三者検査機関によって検査・評価する制度です。設計は「設計住宅性能評価書」を取得済です。また、建物竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。

CASBEE（建築環境総合性能評価システム）

省エネ・省資源・ヒートアイランド対策などに関する「環境負荷」と、室内環境や機能性・建築物の耐震性・緑化などに関する「環境品質・性能」の2つの分野から、建築物の環境性能評価を総合的に行うためのシステムのことです。

騒音

より快適な音環境にてお住まいいただくため、設計初期段階で環境騒音の調査を行っています。騒音レベルを測定することで、周辺環境に適したサッシを選定しています。

24時間換気システム給気口

24時間換気システムの給気口は、通気時も快適に使用できるよう防音タイプで、防虫網・防塵フィルターを設けたものを採用しています。

パイプスペース

住戸のパイプスペース内の排水堅管（通気管・エアコン用排水専用堅管を除く）は、グラスウールで包んだうえ遮音シート亀甲金網巻きとしています。さらに居室に面する場合には、パイプスペースの壁面に石膏ボード二重張等の遮音対策を施しています。※仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。