Quality
生涯にわたり安心して快適に暮らせる住まいであること
〈ジオ〉の住まいづくりの原点にあるものは「お客様志向」。
豊かで彩りある暮らしを提供するために、お客様の声により深く耳を傾け、お客様の立場で考える。
そして、“暮らすほどに心を満たし、末永く愛着を持って住み継げる住まい”を作り続けています。
豊かで彩りある暮らしを提供するために、お客様の声により深く耳を傾け、お客様の立場で考える。
そして、“暮らすほどに心を満たし、末永く愛着を持って住み継げる住まい”を作り続けています。
KITCHEN
キッチン天板セレクト（無償）
人工大理石天板
見た目にも美しい人工大理石カウンターは、耐久性に優れ、お手入れが簡単です。
※天板には、維ぎ目が入る場合があります。
※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。
※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。
or
参考写真
フィオレストーン天板
原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。
※天板には、維ぎ目が入る場合があります。
※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。
※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。
※キッチンカウンターセレクトにはお申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは、磁力線の働きにより、鍋自体を発熱します。火を使わずに調理ができるので、吹きこぼれによる立ち消えの心配もありません。お子様からご高齢の方まで安心してご使用できます。
※IHクッキングヒーター対応の鍋等をご使用ください。
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
概念図
調理スペース
“料理の下ごしらえや盛り付けなどを同時にしたい”という声を受けて、キッチンの調理スペースをひろげました。
※一部住戸除く。
キッチンの高さセレクト（無償）
概念図
より楽な姿勢で調理いただけるよう、キッチンの高さは使用される方の身長に合わせて約85cm・約90cmの2タイプからお選びいただけます。
※キッチンの高さセレクトにはお申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓
ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。また、浄水カートリッジの交換のために、シンク下キャビネットを開ける必要もなく、手元で簡単に交換可能です。
※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。
静音シンク
キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
BATHROOM
保温浴槽
浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。
ワンストップ機能付3WAYシャワーヘッド
シャワーヘッド中央は渦を発生させる16ヶの部屋を設け、それぞれの部屋から一気に散水することで低流量でも、浴び心地の良い快適なシャワーを実現。3WAYヘッドにより、吐水をお好みでお選び頂けます。また、手元ボタンでシャワーを出し止めできる、ワンストップ機能付です。
電気式浴室暖房乾燥機［オール電化］
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利な電気浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。
ささっとキレイ排水口
髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状のヘアキャッチャーです。汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングは、約10年間※効果が持続。排水口のお掃除も簡単にできて、美しく清潔に保ちます。
※上記年数はメーカーが耐久試験によりシミュレーションしたもので、環境や使用状況により異なる場合がございます。
リフレイムドア/タオルかけ2本
額縁のような美しいドアフレームに、タオルかけを2本設けています。
POWDER ROOM
洗面化粧台ミラー下セレクト（無償）
チャイルドミラー
小さなお子さまに便利なチャイルドミラー。また、インテリアを飾れば空間に奥行を演出頂けます。
or
参考写真
ホーロー貼り
水垢等の汚れをさっとひと拭きでお手入れできるホーローパネル仕上げ。マグネット式なので、ご自身で小さなアメニティスタンドも取付可能です。
※セレクトにはお申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
三面鏡裏収納
“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」、「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。
※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
ボウル一体型カウンター
継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。
参考写真
参考写真
小物置きスペース
メガネやアクセサリーを置ける小物置きを設けたタオル掛け。顔を洗う際や入浴時に便利です。
体重計収納スペース
洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。
※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
STORAGE
下足箱セレクト（無償）
参考写真
下足箱【トールタイプ】
空間を効率的に活用した大容量のトールタイプ。収納力が高く玄関周りの整理整頓に便利です。
※一部固定棚があります。
※内部の色はホワイトとなります。また、バーの数は写真とは異なります。
※内部の色はホワイトとなります。また、バーの数は写真とは異なります。
or
参考写真
下足箱【カウンタータイプ】
玄関に広がり感が生まれ、カウンターにアートや生け花を飾ることができ、華やぎを演出いただけます。
※カウンター天板はホワイト（メラミン素材）となります。
※アクセントウォール、小物は対象外となります。
※アクセントウォール、小物は対象外となります。
※無償セレクトにはお申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
参考写真
クロゼット〈奥行約600mm〉（オール可動収納）
クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用しました。一部2段バーを採用する等、さらに収納力を高めています。
※一部住戸除く。
※プランによって形状が異なります。
※プランによって形状が異なります。
ウォークインクロゼット
2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです。
※一部住戸除く。
※プランによって形状が異なります。
※プランによって形状が異なります。
ユーティリティスペース
廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。また、充電用のコンセントも設けています。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なります。
※プランによって形状が異なります。
※イラストは概念図です。
レイアウトは実際とは異なります。
レイアウトは実際とは異なります。
集約型収納（STORAGEA）
お部屋全体の収納量とレイアウトを見直し、お部屋の使い方が変化してもずっと使いやすい集約型収納としています。廊下と部屋のどちらかでもアクセス可能な集約型の収納空間でありながら、収納空間の中は、区切り感のあるスペースとすることで、使用者別・機能別などで管理しやすいようにしています。また、大人2人分の洋服（約100着）を掛けることができるハンガータイプや、可動棚を設置し、効率的に家事・収納が行えるように計画しています。
※一部住戸のみ。
COMFORTABLE
引き戸
突然の開閉による事故を防げるように、安全性の高い「引き戸」を採用しています。お子さまが扉の前に立っていても安心です。また、ドアノブ操作がいらず、軽い力での開閉が可能。車椅子でも比較的楽に出入りすることができます。また、住戸内の引き戸は床部分にレールを設置しない、吊り方式のハンガーレールを採用し、ドアの開閉時に起こる下階への振動音を抑えています。
※一部住戸除く。
連結引き戸
リビング・ダイニングから出入りする洋室の間仕切りには、連結引き戸を採用。床にレールがない仕様なのでお掃除しやすく、開放感のある空間を実現できます。引き戸を開けると大勢が集うホームパーティなどに、引き戸を閉めて洋室を書斎やワークルームにするなど多彩な使い方ができます。
※一部住戸のみ。
※一部住戸では連結引き戸垂れ壁があります。（天井までの引き戸ではありません。）
※一部住戸では連結引き戸垂れ壁があります。（天井までの引き戸ではありません。）
約900mmの廊下有効幅
住戸内の廊下幅は、有効寸法で約900mmを確保。標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅としています。
手すり用下地補強（参考写真）
手すり（参考写真）
手すり用下地補強
必要に迫られた際に備え、玄関、廊下、トイレ、シューズインクロゼットの壁に、あらかじめ手すり用下地補強を行っています。将来に備えた一環です。
※写真中に記した施工範囲は概略のもので、実際とは多少異なります。
概念図
フルフラット設計
住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用（玄関、上り框段差及びバルコニー・ルーフバルコニー等の出入り部分を除く）。浴室出入口や廊下から各居室への出入口にいたるまで床段差の排除に努め、住戸内の転倒事故防止や掃除機の移動など清掃のしやすさに配慮しています。
参考写真
トランクルーム
アウトドア用品など屋外で使う物の収納に便利なトランクルームを設置しています。
※一部住戸のみ。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なります。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なります。
参考写真
宅配ボックス
24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。また、遠隔監視システムが付いているため、3日間BOX内に荷物が残置されていると、フルタイムシステムよりご入居者へ確認のご連絡をいたします。
※使用には登録等が必要となります。
参考写真
イメージ写真
多目的水栓
お散歩帰りに重宝するペットの足洗いも可能な多目的水栓を敷地内にご用意しています。
※ペットの飼育は管理規約等に従っていただきます。
ECOLOGY
自然の力でお湯を沸かす、新世代省エネ給湯機「エコキュート」
【ヒートポンプ技術で消費電力を削減】
エコキュートは、空気中の熱を利用するヒートポンプ技術を採用。この熱を利用してお湯（約90℃）を沸かすため、必要な電気エネルギーは、給湯でご利用になる熱エネルギーの約1/3となり、消費電力が削減されます。
エコキュートは、空気中の熱を利用するヒートポンプ技術を採用。この熱を利用してお湯（約90℃）を沸かすため、必要な電気エネルギーは、給湯でご利用になる熱エネルギーの約1/3となり、消費電力が削減されます。
【CO2の排出を抑え、地球温暖化防止にも有効。】
高圧一括受電サービス
関西電力の「オール電化向け電気料金メニュー（はぴeタイムR）」の料金額※から6％割引した水準でご提供させて頂きます。電力量料金単価が関西電力の「ご家庭用一般メニュー（従量電灯A）」の第3段階料金単価※1より割安となっています（デイタイム〔夏季〕を除く。また、夜間等の割安な時間帯に電気のご使用をシフトしていただくと電気料金がよりお得になります。
※「再生可能エネルギー発電促進賦課金」「燃料費調整額」加算前
※1:関西電力「従量電灯A」の第3段階料金単価（300kWh超過のご使用量をお使いの場合に適用）との比較。
※2：休日扱い日とは「土曜」「日曜」「国民の祝日に関する法律」に規定する休日、1/2・3、4/30、5/1・2、12/30・31
※3:夏季は毎年7月1日から9月30日までの期間をいい、その他の期間を「その他季」といいます。
※4：記載の料金単価は2024年7月現在の関西電力のはぴeタイムR単価となります。
※6％割引の内訳は、オール電化機器採用で5％割引、高圧一括受電サービス適用でさらに1％割引させていただいております。
※2：休日扱い日とは「土曜」「日曜」「国民の祝日に関する法律」に規定する休日、1/2・3、4/30、5/1・2、12/30・31
※3:夏季は毎年7月1日から9月30日までの期間をいい、その他の期間を「その他季」といいます。
※4：記載の料金単価は2024年7月現在の関西電力のはぴeタイムR単価となります。
※6％割引の内訳は、オール電化機器採用で5％割引、高圧一括受電サービス適用でさらに1％割引させていただいております。
ZEH-M Oriented
「BELS（ベルス）」による第三者認証を取得
BELSとは、建築物省エネルギー性能表示制度で第三者評価機関により評価・認定を受ける制度です。建築物省エネルギー性能表示制度は、住宅の省エネ性能を星印の数等で比較表示されます。「ジオ京都桂川テラス」はエネルギー消費削減率レベル4、断熱性能レベル5を取得、「ZEH-M Oriented」※認定マンションです。
BELSとは、建築物省エネルギー性能表示制度で第三者評価機関により評価・認定を受ける制度です。建築物省エネルギー性能表示制度は、住宅の省エネ性能を星印の数等で比較表示されます。「ジオ京都桂川テラス」はエネルギー消費削減率レベル4、断熱性能レベル5を取得、「ZEH-M Oriented」※認定マンションです。
※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。
参考写真
安心・快適・経済的な「オール電化」を採用。
給湯や調理、室内の空調などをすべて電気でまかなうオール電化を採用しています。エネルギーを多く消費する給湯システムには、省エネ・省CO2給湯機「エコキュート」を採用しています。さらに、ネクストパワー（株）が提供する高圧一括受電サービスにより「オール電化」専用の割安な料金プランをご利用いただけますので、光熱費をより低く抑えることが可能です。
参考写真/概念図
電気自動車用充電設備（200V）
敷地内駐車場には、環境に優しい「電池式電気自動車」用の200V充電設備を機械式3台、来客用兼福祉駐車場1台の計4カ所（4台分）設置しています。（有料）
※電池式電気自動車にプラグインハイブリット車も含みます。
LED照明
住戸内にも共用スペースにも、LEDを採用しています。消費電力は、従来の一般電球の約1/7～1/8、さらに寿命の目安は約40,000時間と長寿命です。
参考写真
使用済み天ぷら油の回収
〈ジオ〉の入居者様にご協力いただき、ご家庭の使用済み天ぷら油（植物油）をマンション内に設置する回収BOXで回収しています。この油は、バイオ燃料にリサイクルされます。
※内容を変更する場合があります。
MULTIMEDIA
地デジはもちろん豊富なチャンネルをご利用頂けます。さらに最先端のJ:COMオンデマンドで最新作、話題作や4Kコンテンツなど70,000本以上をTVでいつでもご利用頂けます。J:COMTVなら人気番組をとことん楽しめます。
※オプションチャンネルについては、契約料等が必要となります。
※契約料、視聴料、専用チューナーは別途負担になります。
※一部ご覧になれないチャンネルがあります。
※契約料、視聴料、専用チューナーは別途負担になります。
※一部ご覧になれないチャンネルがあります。
全国のauケータイ・auおうち電話への国内通話24時間無料、いろいろな相手とお得に通話ができます。月額基本料金も通話料金も賢く節約できます。
J:COM NETなら不正アクセスや個人情報の流出、ウイルスなどもしっかり見張って、守ってシャットアウト。しかも、すべてのセキュリティサービスが無料でご利用頂けます。
ラウンジ（集会スペース）では、お持ちのタブレット等で無償Wi-Fiサービスを利用する事によって、電子書籍を閲覧できるJ:COM BOOKSを無償にてご利用いただけます。
※ご利用はラウンジ（集会スペース）に限られます。（1度につき5端末まで可能）
イメージ写真
共用部Wi-Fiサービス
建物内の共用施設（ラウンジ（集会スペース））には、無線LAN対応のWi-Fiを整備。快適なインターネット環境をサポートします。
イメージ写真
マンションギャラリーではモデルルームや設備をご見学いただけます。
〈ジオ〉品質をご体感ください。
〈ジオ〉品質をご体感ください。
※掲載の写真は、モデルルームにて2024年4月に撮影したもの及び当社分譲事例・メーカー参考写真です。モデルルーム写真の設備仕様等については、グレードアップオプション（有償：お引き渡し前の施工）及びインテリアオプション（有償：お引き渡し後の施工）が含まれております。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。
