QUALITY
設備・仕様
安心で快適な暮らしを生み出す
こだわりの設備仕様
STRUCTURE
構造
建物をしっかり支える杭基礎「既製コンクリート杭」
杭基礎「場所打ちコンクリート拡底杭」とは、支持地盤が深い場合に工事現場にて地面を削孔し、杭を鉄筋コンクリートで構築し、建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。ボーリング調査により地中約25mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する「場所打ちコンクリート拡底杭」により、建物をしっかり支えています。 ※付属棟、外構などは除く。
耐震性を高めた構造躯体
主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。 ※付属棟、外構などは除く。
コンクリート強度
住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため27N/㎟としています。 ※外構などは除く。
鉄筋のかぶり厚さ
かぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、経年劣化に伴い外気中の二酸化炭素等の影響で次第にコンクリートが中性化します。鉄筋の表面まで中性化が進行し、ひび割れ等から水分が浸入すると、鉄筋が錆により膨張し表面のコンクリート剥離に至る場合があります。適正なかぶり厚さを確保することで外部環境の影響を受けにくくなります。
内蔵梁
梁を壁の内側に収める「内蔵梁」によって、天井もスッキリとしたラインに見せます。 ※一部除く。
住戸部外壁
【RC壁＋木軸下地】
外壁のRC厚は、約150mm～約180mm（一部除く）です。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。
※住戸部外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
住戸部外壁
【ALC（軽量気泡コンクリート）パネル+木軸下地】
外壁には、約100mm厚のALC（軽量気泡コンクリート）パネルを採用。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。
戸境壁
【木軸下地】
隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁（一部除く）となる戸境壁は、RC厚で約220mmです。
戸境壁
【乾式耐火遮音間仕切（スタッド工法）+木軸】
戸境壁厚は約136mm。中間にスタッドを施して壁強度を高め、グラスウールを充填した耐火遮音間仕切（一部除く）を採用しています。その上に、木軸＋石こうボードを施しています。
※一部住戸のみ。
床
床スラブは、厚さ約250mm・約275mm（1階・屋上床等一部除く）です。鋼管ボイドスラブ工法（一部除く）の採用により、梁型の少ない住空間を実現しています。 ※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
断熱工法
外部に面する壁・梁・柱の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。また、直射日光が当たる屋上スラブには、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける外断熱工法（一部除く）を採用し、直射日光などによる室内温度の上昇を緩和します。
SECURITY
セキュリティ
24時間遠隔監視システム
24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。風除室や住戸玄関前の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災やガス漏れが発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。
監視カメラ（レンタル対応）
エントランスホールや駐車場付近、屋内自転車置場、エレベーター（カゴ内）、メール・宅配コーナー投函側など共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。 ※レンタル対応は設置箇所によりことなる場合があります。
玄関前カメラ付ドアホン子器
住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子器を設置しています。風除室のみではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます。
（参考写真）
（参考写真）
防犯センサー
住戸の玄関ドア・勝手口ドアとすべての窓にマグネット式防犯センサーを標準で設置（FIX窓・面格子付窓等を除く）しています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。
ルーバー式面格子
共用廊下に面するすべての居室の窓には、上部のみ開にすることのできる上下分割式の可動ルーバー式面格子を採用し、プライバシーを確保しながら通風できるよう、配慮しています。
ハンズフリーセキュリティシステム
「Tebra pass（テブラパス）」
風除室等に、ハンズフリーキーシステム「Tebra pass（テブラパス）」を採用。Tebraキーをカバンやポケットの中に入れたままのハンズフリーで解錠ができるキーシステムです。
※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。
※Tebraキー4本、標準キー1本のお渡しとなります。
玄関電池錠
Tebraキーを携帯した状態でグリップのボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です。 ※詳しくは係員にご確認ください。
KITCHEN
キッチン
キッチンカウンターセレクト（無償）
※セレクトにはお申込み期限があります。
詳しくは係員にお尋ねください。
キッチン天板一体型フラットカウンター
ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します。 ※天板には継ぎ目が入ります。
カウンター立上がり
ダイニング側からシンク内を見えにくくし、水跳ねにも配慮した立上がり約250mmの対面カウンターとしています。
キッチンの高さセレクト（無償）
※セレクトにはお申込み期限があります。
詳しくは係員にお尋ねください。
より楽な姿勢で調理いただけるよう、キッチンの高さは使用される方の身長に合わせて約80㎝・約85㎝・約90㎝の3タイプからお選びいただけます。
フィオレストーン天板
原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。
※L型キッチン（Aタイプ）天板には維ぎ目が入ります。
※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。
ホーロー製パネル
システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。
浄水器一体型複合水栓（非接触センサー付）
ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。また、浄水カートリッジの交換のために、シンク下キャビネットを開ける必要もなく、手元で簡単に交換可能です。 ※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。
静音シンク
キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
ホーロー製整流板付レンジフード
スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。
ソフトクローズ付オールスライド式収納
奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。底板はホーロー製（シンク下キャビネットのみ）なのでお手入れも簡単です。 ※一部収納除く。
調理スペース
“料理の下ごしらえや盛り付けなどを同時にしたい”という声を受けて、キッチンの調理スペースをひろげました。
BATHROOM
浴室
保温浴槽
浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。
フラッグストーンフロア
水の表面張力を壊す効果で乾きやすいフラッグストーンフロアを採用しています。また、滑りにくく、同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
ポップアップ排水栓
浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるポップアップ排水栓を採用しています。また、排水口もスッキリ形状でお手入れがしやすくなりました。
「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナをご堪能いただける2種類（スプラッシュミスト・水ミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。
【スプラッシュミスト】
霧状のミストがサウナを素早く立ち上げ、バスルームを高湿度に保つスプラッシュミスト。短時間で快適に汗を流すことができます。
ポップアップ排水栓
浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるポップアップ排水栓を採用しています。また、排水口もスッキリ形状でお手入れがしやすくなりました。
ポップアップ排水栓
浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるポップアップ排水栓を採用しています。また、排水口もスッキリ形状でお手入れがしやすくなりました。
節水シャワーヘッド（eシャワーNf）
シャワーヘッド中央は渦を発生させる6ヶの部屋を設け、一気に散水する旋回流シャワー（eシャワー）の外側をストレートシャワーで覆う構造です。2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良いフレッシュで快適な節水シャワーです。
手すり兼用スライドバー
シャワーヘッドの高さを調節・固定ができるスライドバー付。手すりとしてもご利用いただける仕様です。
浴室手すり
浴槽横には立ち座りをサポートする手すりを設けています。
浴室ドア/タオルかけ2本
スリムな枠に掴みやすいハンドルでプッシュプル操作が便利です。浴室側は、フレームとドア面材の段差が小さく、パッキンもなくしてお手入れも簡単です。また、2本のタオルかけを設けています。
浴室 入口敷居
浴室の入口敷居は、濡れた足で踏んでも水がしみこまず、表面のカビの発生も抑えられる樹脂系の製品を採用しています。また、敷居の取付には止水対策ビスを採用しています。
浴室LED照明セレクト（無償）
※セレクトにはお申込み期限があります。
詳しくは係員にお尋ねください。
【フラットラインLED】 【LEDダウンライト】
洗い場を中心に独自の配光を実現した、調色付フラットラインＬＥＤ照明を採用。また、LEDダウンライトタイプも選択可能です。 ※フラットラインLEDの照明交換は専門スタッフによる作業となります。
POWDERROOM
洗面洗濯室
三面鏡裏収納
“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。 ※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
三面鏡上下框仕上げ
鏡の上下を框付に仕上げ、上質な雰囲気を演出しています。
フィオレストーンカウンター
原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。 ※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。
陶器製アンダーボウル
カウンター面より下に洗面ボウルをセットするスタイルを採用しています。洗練されたデザインの造形美を際立たせて、空間に品格を添えます。
カウンター三方立上がり
“掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。
シングルレバー混合水栓
ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。
体重計収納スペース
洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。 ※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
洗濯機上吊戸棚
“洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚を設置しています。仮干しに便利なバー付きです。
TOILET
トイレ
アラウーノi（タンクレストイレ）
見た目に美しいコンパクトデザインのタンクレストイレを採用し、すっきりとした空間を演出。
手洗いカウンター
機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗い器付きのカウンターをご用意しています。 ※住戸タイプにより手洗いカウンターの形状が異なります。
ターントラップ
便器内を旋回しながら排出せずに水をため、たまった水を一気に排出するターントラップ洗浄方式により、節水を実現しました。
オート洗浄
用を足し終えて立ち上がると、センサーが検知して自動で便器を洗浄します。※
※自動洗浄は座った場合のみ。
着座時間が10秒以上50秒以内であれば小洗浄を行います。
激落ちバブル
2種類の泡のパワーでしっかり便器を洗います。ミリバブル（直径約5mm）で大きな汚れを強力に除去し、微細なマイクロバブル（直径約60μm）で小さな汚れを除去します。
スキマレス設計
汚れがたまりやすい便器と便座のスキマがなく、お掃除がラクにできます。
吊戸棚
トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます。
STORAGE
収納
トールタイプ
ブーツを立てて置いたり、お子様の外遊び道具も置きやすいよう、底板の一部を取外し可能としています。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なります。
カウンタータイプ
玄関に広がり感が生まれ、カウンターにアートや生け花を飾ることができ、華やぎを演出いただけます。
※B・Fタイプのみ。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なり、Bタイプには傘かけバーはございません。
下足箱小物入れ・傘かけバー
“玄関まわりで必要になるものをまとめておきたい”という声を受けて、印鑑などの小物や傘など、玄関に置いておきたいグッズを収納できるスペースを設けています。 ※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
下足箱（トールタイプ）/マルチ収納スペース
全ての底板を取り外し可能とし、ブーツやお子様の外遊び道具等を収納していただきやすい工夫をしています。底板・棚板を取り外すことで、室内に持ち込みたくない大きなものを収納する「マルチ収納スペース」としてもご使用いただけます。また、男性用の靴と女性・子供用の靴を効率よく収納できるよう、棚板の幅を工夫しています。
※一部住戸除く。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なります。
住戸専用大型宅配ボックス
大きな荷物も受け取れる大型タイプの専用宅配ボックスを各住戸に設置しています。不在時でも玄関前まで荷物を配達できるので、重い荷物の受取りやメールボックスに入らない郵便物の再配達の煩わしさを解消します。また、荷物の受取りだけでなく、食配サービスや宅配クリーニングの受取りも可能です。荷物は住戸キーで認証もしくは鍵穴で解錠し取出しいただけます。
※オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンの着荷表示等との連動はできません。
※配送業者に制限がございます。
シューズインクロゼット（コンセント付）
シューズインクロゼット内の臭気対策として、消臭機能付クロスを採用しています。また除湿・脱臭・除菌装置等の電化製品の利用や、電動アシスト付自転車のバッテリー充電にも役立つよう、コンセントを設けています。 ※A・H・Iタイプのみ。
玄関クロゼット
コートやアウターを掛けられるハンガーパイプを備えたクロゼットを玄関に。外出時に気軽にアウターを着ることができ、ご帰宅時の収納にも便利です。家の外から、埃や花粉をリビングまで持ち込まないよう配慮しています。 ※D・Fタイプ除く。
ユーティリティスペース
廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。また、充電用のコンセントも設けています。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なります。
ウォークインクロゼット
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼット。その日のコーディネートを考えながらの洋服選びに便利。季節の衣類や小物も機能的に収納できます。 ※プランによって形状が異なります。
クロゼット〈奥行約600mm〉（オール可動収納）
クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用しました。一部2段バーを採用する等、さらに収納力を高めています。
※一部住戸除く。
※プランによって形状が異なります。
キッチン物入（食品庫）
買い置きの食材保管や調理器具・調理雑貨、日用品等をストックできるスペースをキッチンにご用意しました。 ※Hタイプ除く。
洗面洗濯室物入
浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入を設置しています。扉は上下分割式で目的に合わせて収納でき、すっきりと整理ができます。 ※プランによって形状が異なります。
COMFORTABLE
快適仕様
レバーハンドル
廊下に向かって開く扉（トイレ・物入（納戸）・シューズインクロゼット等）のレバーハンドルは歩行の妨げにならないよう、建具枠の奧に取り付けています。
ドアストッパー
レバーハンドルが壁に干渉しないように保護したり、室内のドアが強風で勢いよく閉まらないようにするために、リビング・ダイニングや洋室の開きドア床にロック（固定）機能付きのドアストッパーを採用しています。
ガス温水床暖房
空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。
高効率エアコン
2018年グッドデザイン賞受賞機種の23年モデル。省エネ性能に優れた高効率エアコンをリビング・ダイニングに標準装備しています。湿度・気流をコントロールし、体に気流があたりにくく快適な空間をお届けします。また、AI快適自動運転により、床・壁温度を検知、お好みの運転を記憶学習しながら快適な自動運転が可能です。エアコン内部は水（結露水洗浄）で洗浄、フィルター自動お掃除機能も備え、お手入れの手間にも配慮しています。
※フィルター交換の目安は3年です。
※使用状況により汚れ具合は異なる為、1年ごとのお手入れを推奨しています。
玄関人感センサー付
オートスイッチ
トイレ人感センサー付
オートスイッチ
【天井付センサーの場合】
玄関天井付人感センサー
玄関オートスイッチ
玄関・トイレ人感センサー付オートスイッチ
玄関とトイレの照明には、人の動きを感知すると自動的に照明を点灯させる人感センサー付オートスイッチを採用しています。また、トイレには換気扇も連動運転（遅れOFF機能付）することができる人感センサー付オートスイッチを採用しています。
高効率エアコン
2018年グッドデザイン賞受賞機種の23年モデル。省エネ性能に優れた高効率エアコンをリビング・ダイニングに標準装備しています。湿度・気流をコントロールし、体に気流があたりにくく快適な空間をお届けします。また、AI快適自動運転により、床・壁温度を検知、お好みの運転を記憶学習しながら快適な自動運転が可能です。エアコン内部は水（結露水洗浄）で洗浄、フィルター自動お掃除機能も備え、お手入れの手間にも配慮しています。
※フィルター交換の目安は3年です。
※使用状況により汚れ具合は異なる為、1年ごとのお手入れを推奨しています。
高効率エアコン
2018年グッドデザイン賞受賞機種の23年モデル。省エネ性能に優れた高効率エアコンをリビング・ダイニングに標準装備しています。湿度・気流をコントロールし、体に気流があたりにくく快適な空間をお届けします。また、AI快適自動運転により、床・壁温度を検知、お好みの運転を記憶学習しながら快適な自動運転が可能です。エアコン内部は水（結露水洗浄）で洗浄、フィルター自動お掃除機能も備え、お手入れの手間にも配慮しています。
※フィルター交換の目安は3年です。
※使用状況により汚れ具合は異なる為、1年ごとのお手入れを推奨しています。
エレベーター衛生対策
【エアータップ】
ボタンに触れず手や指をかざすだけでエレベーターを操作できる、衛生的な非接触ボタン「エアータップ」を採用しています。
※一部ボタンを除く。
エレベーター衛生対策
【イオンフル】
浮遊カビ菌やタバコの付着臭を分解・除去するシャープ株式会社の「プラズマクラスター技術」を活用。かご内にプラズマクラスターイオンを放出し、エレベーター内を快適にします。
※プラズマクラスターの効果は、エレベーターの使用場所の状況や使い方によって異なります。
ECOLOGY
エコロジー
エネファーム type S
家庭用として世界最高の発電効率※１を誇る「エネファームtype S」を導入しています。自宅で発電し、発電時の熱はタンクのお湯として貯め利用できます。CO2の排出量を削減し地球にやさしく、光熱費も大幅にダウンできるため経済的です。また、「エネファームtype S」発電時に、系統電力の停電が発生した場合、自動で自立発電に切り替わります。セキュリティインターホン下に「自立運転専用コンセント」を設置しており、停電時にも最大約700Wの電気使用が可能になり、安心が高まります。
※1 定格出力１ｋＷ以下の家庭用燃料電池（2020年1月末時点に大阪ガス調べ）低位発熱量基準
※自立運転専用コンセントに接続できる製品には制限がございます。
電気自動車用充電設備（200V）
機械式駐車場には、環境に優しい「電気自動車」用の200V充電設備を4カ所（4台分）設置しています。（有料） ※電気自動車にプラグインハイブリット車も含みます。
Low-E複層ガラス
住戸の開口部には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、また一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。 ※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。
LED照明
住戸内にも共用スペースにも、LEDを採用しています。消費電力は、従来の一般電球の約1/7～1/8、さらに寿命の目安は約40,000時間と長寿命です。
MULTIMEDIA
マルチメディア
ベイ・コミュニケーションズ
ベイ・コミュニケーションズのテレビ・インターネット・電話サービスをご利用いただけます。インターネットサービスは月額1,100円（税別）で専有部：上り／下り最大1Gbps※1の高速・大容量インターネット環境です。また、ケーブルテレビにより、地上デジタル放送はもちろん、CSデジタル放送の映画・ドラマ・スポーツ・音楽・エンターテイメント・ニュースなど、多彩なジャンルの専門チャンネルをご覧いただけます。ご希望に合わせて豊富なオプションチャンネルもご利用ください。さらに、KDDIと連携したケーブルプラス電話は、基本料も通話料も経済的。家計にやさしい電話です。
※別途有料契約・対応チューナー等が必要です。
※1：技術規格上の最大値であり実行速度ではありません。端末、LANケーブル、その他の利用環境・状況により実行速度が向上しない場合があります。
※家具調度品類等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。