QUALITY
設備仕様
お客様の声に耳を傾けて、
モノづくりに積極的に反映。
もっと快適な
暮らしを叶える<ジオ>こだわりの設備仕様。
- キッチン・浴室・
洗面洗濯室・トイレ - エコロジー・
マルチメディア - セキュリティ・防災
- 収納・快適仕様
- 構造
- ご購入後のサポート
キッチン・浴室・
洗面洗濯室・トイレ
KITCHEN
キッチン
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人造大理石天板
天板には、見た目にも美しい人造大理石カウンターを採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です。
※天板には、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。 -
マグネット対応パネル
システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。
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ホーロー製整流板付レンジフード
スタイリッシュなシルバー塗製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。
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浄水器一体型混合水栓
キッチンには浄水器と水栓が一体型の混合水栓を採用しています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。 ※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。
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静音シンク
キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
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水切りプレート
シンク内のスペースをより有効につかえる「水切りプレート」を設置しています。
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食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
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ソフトクローズ付スライド式収納
奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。
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ガラスコートトップ温調機能付セーフティコンロ
お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラスコートトップを採用しています。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。
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吊戸収納
キッチン用品の収納に便利な吊戸棚を設置しています。キッチンペーパーやラップ類を収納できるストレージハンガーも装備しています。
※A1・A2・Bタイプはハーフ吊戸収納です。ストレージハンガーは一部タイプのみ採用。
BATHROOM
浴室
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エアシャワー
手元の止水ボタンで止水できる節水仕様のシャワーヘッドです。
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ホーロークリーンパネル(4面)
工場で吹き付けた極厚の発泡ウレタンが、外気を遮断し、室内の熱を逃さずキープ。冬場でも結露がつきにくく、快適に入浴できます。パネルは傷がつきにくく、長年使ってもお手入れのしやすさが変わりません。湯垢も水吹きでサッと拭くだけでキレイに落とせます。また、パネルはマグネット式の収納やフックを取付可能で、位置調節も簡単です。
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FRPフロア
従来より溝幅を約1.5mm広くすることで、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせカンタン脱着の排水口と合わせ、清掃性に優れています。
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ガス温水浴室暖房乾燥機
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。
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追いだき機能付きセミオートバス[ガス]
あらかじめ設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了する循環式追いだき機能(適温キープ機能付)を採用しています。
POWDERROOM
洗面洗濯室
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三面鏡裏収納
“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、 収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。
※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。 -
ボウル一体型カウンター
継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。
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体重計収納スペース
洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。
※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。 -
カウンター三方立上がり
“掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。
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シングルレバー混合水栓
ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。
TOILET
トイレ
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手洗い付ロータンクトイレ
暖かい便座で寒い日も気持ち良く使えるウォシュレットを採用。脱臭・洗浄機能付きで心地よさをさらに向上させました。
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トルネード洗浄
渦を巻くような水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
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クリーン樹脂
ウォシュレットの便座とノズルには、防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひとふきでお手入れできます。
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しっかり節水
見た目そのままで、環境にやさしく経済的に!洗浄水量は大洗浄で6ℓ/回なので、従来品※1に比べ半分以下の水量ですみます。
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セフィオンテクト
陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでツルツルにし、便器の汚れが付きにくく、落ちやすくしました。少ない水量でも効率良く洗浄でき清潔が長持ちします。
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フチなし形状
お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるっとフチがないから、サッとひと拭きお掃除ラクラクです。
エコロジー・マルチメディア
ECOLOGY
エコロジー
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省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ(四国ガス)
省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。不要な排熱もカットするので、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。
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ガス温水床暖房
空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。
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Low-E複層ガラス
住戸の開口部(一部除く)には、ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、また一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます。 ※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。
MULTIMEDIA
マルチメディア
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つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光 レジデンス」
つなぐネットコミュニケーションズによるマンションインターネットシステム「UCOM光レジデンス」を導入。最大1Gbps※の高速インターネットサービスを月額935円/戸(税込)でご利用いただけます。
※最大1Gbpsとはネットワーク内での最大値であり、ベストエフォート型のため実際の使用における一定の通信速度を保証するものではありません。 ※インターネットご利用時の速度は、お客さまのご利用環境(パソコンの処理能力、ハブやルーターなどのご利用機器の機能・処理能力、LANケーブルの規格、電波の影響等)や回線の混雑状況によって低下する場合もあります。
セキュリティ・防災
SECURITY
セキュリティ
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24時間遠隔監視システム
24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。エントランスやサブエントランスの来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災やガス漏れが発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。
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監視カメラ
エントランスや駐車場内、自転車置場、エレベーター(カゴ内)、メール・宅配コーナー投函側など共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。
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防犯センサー
住戸の玄関ドアにマグネット式防犯センサーを標準で設置しています。防犯監視状態でドアが可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。
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玄関前カメラ付ドアホン子器
住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子器を設置しています。エントランスだけではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます。
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ルーバー式面格子
共用廊下に面する居室の窓には、上部のみ開にすることのできる上下分割式の可動ルーバー式面格子を採用し、プライバシーを確保しながら通風できるよう、配慮しています。
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F22シリンダー
各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正開錠や不正複製が極めて困難な「Clavis」F22シリンダーを上下2箇所に設置しています。キーの形状を上下対称にしたリバーシブルタイプとするなど、小さなお子様からお年寄りまで誰にでも使いやすい設計としています。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。万一、キーを紛失した場合には、シリンダーを交換することなく、新しいキーで施解錠が可能となるキーチェンジシステムを備えています。(お引渡し時最大3回までキーチェンジ可能)
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鎌式デッドボルト・防犯サムターン
玄関ドアの施錠時にドア枠側に飛び出してドアの開閉ができないようにする鎌状のデッドボルト錠を採用。バールを使用するなど暴力的なドアのこじ開けによる不正開錠も防止するほか、内部側サムターンにも不正開錠防止機能を搭載しました。
DISASTER
防災
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防災備蓄倉庫
各家庭で保管しにくい防災備品を、共用部の防災備蓄倉庫で保管しています。
収納・快適仕様
STORAGE
収納
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シューズインクロゼット
シューズインクロゼット内の臭気対策として、消臭機能付クロスを採用しています。
※A、Bタイプのみ。※プランによって形状が異なります。 -
DAYS下足箱(トールタイプ)
全ての底板を取り外し可能とし、ブーツやお子様の外遊び道具等を収納していただきやすい工夫をしています。底板・棚板を取り外すことで、室内に持ち込みたくない大きなものを収納する「マルチ収納スペース」としてもご使用いただけます。また、男性用の靴と女性・子供用の靴を効率よく収納できるよう、棚板の幅を工夫しています。
※Cタイプのみ。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※底板の背板側には一部固定棚がございます。 -
下足収納内フック&傘立て&小物入れ
“玄関まわりで必要になるものをまとめておきたい”という声を受けて、印鑑などの小物や傘など、玄関に置いておきたいグッズを収納できるスペースを設けています。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。 -
トランクルーム
アウトドア用品など屋外で使う物の収納に便利なトランクルームを設置しています。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※階数によっては形状が異なる場合がございます。
COMFORTABLE
快適仕様
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優しい住空間を創るための、シックハウス対策。
特定建材(パーティクルボード、合板、壁紙、塗料、接着剤など)は、国内基準の最高等級F☆☆☆☆を採用。 2003年7月より建築基準法が改定され、シックハウス対策強化のための規制が導入されました。その一つとして木質建材などから発散される有機化合物「ホルムアルデヒド」への対策があります。このホルムアルデヒドは、住宅性能表示制度にも深く関連する有機化合物であり、この制度では、ホルムアルデヒド放出量が極微量なものに対してF☆☆☆☆という等級が設けられています。特定建材(一部除く)についてはF☆☆☆☆の建材を採用し、人に優しい住まいづくりを行っています。
【シックハウス症候群とは】
「シックハウス症候群」は建材・建具や家具、日用品などから発散されるホルムアルデヒドなどの揮発性の有機化合物が原因の一部と考えられ、目がチカチカする、喉が痛い、吐き気や頭痛がするといった症状が現れます。この「シックハウス症候群」の対策として、クロス等の接着剤はノンホルマリン、またフローリング材や建材の表面材にはF☆☆☆☆のホルムアルデヒド放出量が極微量なものを採用しています。
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⊿LL(Ⅰ)-4等級のフローリング
住戸内のリビング・ダイニング、キッチン、洋室、廊下の床は、⊿LL(Ⅰ)-4等級(軽量床衝撃音低減性能の等級)のフローリング仕上げ。清潔に保ちやすく、ダニやホコリ対策に効果を発揮します。
※音をはじめ、生活環境の感じ方には個人差があり、断定的判断ができないことをあらかじめご了承下さい。※遮音性能値(⊿LL(I)-4等級)は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性を保証するものではありません。 -
手すり用下地補強
必要に迫られた際に備え、玄関、廊下、トイレの壁に、あらかじめ手すり用下地補強を行っています。将来に備えた永住仕様の一環です。
※一部除く。 ※写真中に記した施工範囲は概略のもので、実際とは多少異なります。 -
フルフラット設計
住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用(玄関、上り框段差及びバルコニーの出入り部分を除く)。浴室出入口や廊下から各居室への出入口にいたるまで床段差の排除に努め、住戸内の転倒事故防止や掃除機の移動など清掃のしやすさに配慮しています。
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24時間換気システム
気密性が高く冷暖房効率の良いマンションでは、換気に気を使うことが大切になります。そこで、常時一定の割合で外気を取り入れ、住戸内の空気を心地よく保つ24時間換気システムを設置しています。
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24時間換気システム給気口
24時間換気システムの給気口は、通気時も快適に使用できるよう、防音タイプで、防虫網・防塵フィルターを設けたものを採用しています。
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宅配ボックス
24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。
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アフターサービス規準
永く快適に、毎日を安心してお住まいいただけるように、アフターサービス規準を定めています。構造耐力において主要となる部分と、屋内への雨水の浸入を防止するための部分については、竣工後10年間のアフターサービスを行っています。
※箇所によりアフターサービス期間は異なります。
構造
STRUCTURE
構造
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建物をしっかり支える杭基礎
杭基礎「高強度既製コンクリート杭」とは、工場で製作した高強度コンクリート杭で支持地盤まで杭を到達し、建物を支える工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で地盤・建物計画に応じた基礎設計を行なっています。ボーリング調査により地中約16mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する「高強度既製コンクリート杭」により、建物をしっかり支えています。
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鉄筋のかぶり厚さ
かぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、経年劣化に伴い外気中の二酸化炭素等の影響で次第にコンクリートが中性化します。鉄筋の表面まで中性化が進行し、ひび割れ等から水分が浸入すると、鉄筋が錆により膨張し表面のコンクリート剥離に至る場合があります。適正なかぶり厚さを確保することで外部環境の影響を受けにくくなります。
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構造躯体の耐久性(劣化対策等級3)
構造躯体のコンクリートの最低設計基準強度は、27N/m㎡以上を確保しています。また、鉄筋コンクリートの中性化による劣化を防ぐために、水セメント比50%以下(一部除く)の良質なコンクリートを使用し、かつ適正なコンクリートのかぶり厚を確保することにより、品確法の劣化対策等級の等級3を取得しています。(設計性能評価取得、建設住宅性能評価取得)
※品確法=「住宅の品質確保の促進等に関する法律」※付属棟、外構などは除く。水セメント比
水セメント比(コンクリート中のセメントに対する水の質量比)50%以下のコンクリートを使用することで、コンクリートの中性化の進行を抑制し、鉄筋の腐食等に対する抵抗性を高め、鉄筋コンクリート構造体の長寿命化を図ります。
※付属棟、外構などは除く。 -
耐震性を高めた構造躯体
主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型(一部除く)のフープ筋を採用しています。
※付属棟、外構などは除く。 -
コンクリート強度
住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため27〜36N/m㎡としています。
※付属棟、外構などは除く。 -
耐力壁ダブル配筋
外壁など建物を支える構造壁(耐力壁)の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。
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住戸部外壁
【RC壁+軽量鉄骨下地】
外壁のRC厚は、約120mm~約250mm(妻壁)です。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。
※住戸部外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。 -
床
【鋼管ボイドスラブ工法】
床スラブは、厚さ約250mm~約300mm(一部除く)です。鋼管ボイドスラブ工法(一部除く)の採用により、梁型の少ない住空間を実現しています。
※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。 -
床
【在来スラブ工法】
床スラブは、厚さ約200mm(一部除く)です。
※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。 -
断熱工法
外部に面する壁・梁・柱の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。また、直射日光が当たる屋上スラブには、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける外断熱工法(一部除く)を採用し、直射日光などによる室内温度の上昇を緩和します。
ご購入後のサポート
JR四国グループのJR四国不動産開発株式会社が、
日常の管理、漏水などの緊急対応からアフターサービスの窓口として、ワンストップで対応します。
- 【主な管理サービス】
- ●清掃・各種設備の定期点検などの維持管理
- ●管理組合の資金管理
- ●漏水など緊急時の対応(24時間365日稼働のコールセンター)
- ●長期修繕計画の作成
- ●共用部の火災保険・地震保険の提案と保険金請求
- ●転勤などのライフステージに合わせた対応
(空き室のままの管理から、賃貸や売買等)
- 【アフターサービス】
- 3~6ヶ月・1年・2年の定期アフターサービス等は、アフターサービス基準に基づき、JR四国不動産開発株式会社が窓口になります。
- キッチン・浴室・
洗面洗濯室・トイレ - エコロジー・
マルチメディア - セキュリティ・防災
- 収納・快適仕様
- 構造
- ご購入後のサポート