Qualityクオリティ
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image 快適な居住空間を生み出す
こだわりのクオリティ
〈ジオ〉の住まいづくりの原点にあるものは「お客様志向」。
“暮らすほどに心を満たし、末永く愛着を持って住み継げる住まい”を作り続けています。
このタワーは、未来を思う。
超高層ZEH-M実証事業採択マンション。
「ジオタワー大阪十三」は、
認定条件に適合した断熱性能と高効率設備により、
快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。
「BELS」による第三者認証、最高ランクの☆5を取得しています。
※BELSとは、建築物省エネ法（建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律）の、省エネ性能表示の努力義務に対応し多住宅・建築物を、省エネ性能で格付けする唯一の第三者認証制度。
※ZEH-M Orientedとは、地域ごとに定められたZEH基準である外皮の断熱性能の向上と共に、再生可能エネルギー等を除き、高効率な設備・システムの導入により共用部を含む住棟全体で、大幅な一次エネルギー削減を実現したマンション。
次の健康快適ライフ
image夏涼しい断熱構造で、
健康快適生活。
壁・梁・柱に加え、天井一面に断熱仕様を施し、断熱性を確保。窓の一部には、耐候性、断熱性能に優れた二重サッシ※1を設置。住戸の開口部には、夏場の太陽光を軽減し、冬場の室温を保存するLow-E複層ガラスを採用しました。※1 二重サッシ部（一部住戸のみ）は、アルミサッシ＋樹脂サッシです
次の省コストライフ
image光熱費を削減できる
経済的な生活。
高効率エアコンをリビング・ダイニングに実装。お湯の温度低下を抑制する高断熱浴槽、節水型トイレやLED照明など、高度な省エネ設備を採用しました。（一部除く）
次の環境共生ライフ
image環境に配慮された、
CO2排出量を減らす住まい。
認定条件に適合した断熱仕様と高効率設備を導入した本物件。暮らしの中でCO2排出量削減が見込まれ、環境配慮に寄与します。これからの環境配慮を意識して「低炭素建築物認定」を取得しました。
これからは、冬暖かく、
夏涼しい断熱構造で、健康快適生活。
「健康問題」につながる
住まいの中の温度差。
世界保健機関（WHO）が2018年に公表した「住宅と健康のガイドライン」では、低い室温と健康への悪影響との間には関連があると考察され、住宅の断熱の重要性が説かれています。冬場に健康を守るための安全でバランスのとれた室温として18℃以上が推奨されています。
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ZEH-M Oriented 仕様概念図
外部に面する壁・梁・柱の内側と屋根には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。
※断熱仕様は施工上の都合により、変更される場合があります。
（参考写真）
（概念図）
空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニング、一部住戸の主寝室に採用しています。
（参考写真）
住戸の開口部には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、また一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。
※Low-E複層ガラスの仕様については係員にお尋ねください。
※下記の値はガラスメーカーの試算値で、性能比較はあくまで参考値です。空気層やガラスの厚みは部位により異なります。
(概念図)
太陽熱をほどよく遮り、
一年中快適な室内に。
夏場は太陽熱をほどよく遮り、
冬場は太陽熱を取り込み、
一年中快適な室内環境をつくります。
※日射熱取得率（η値）ガラスを通して室内に太陽熱を取り込む割合を示す。数値が小さいほど夏場は快適に過ごすことができます。
Low-E複層ガラス：Low-Eガラス8ミリ＋空気層8ミリ＋フロート板ガラス10ミリ
1枚ガラス：フロート板ガラス3ミリ
暖かさを逃がさない保温効果で、
寒さから守ります。
中空層とLow-E膜が高い断熱性を発揮。
暖房効果を高め、室内の熱を逃がしません。
※熱貫流率（単位：W・㎡Ｋ） 室内外の温度差によって流れる熱の量を示す。数値が小さいほど断熱性に優れています。
Low-E複層ガラス：Low-Eガラス8ミリ＋空気層8ミリ＋フロート板ガラス10ミリ
1枚ガラス：フロート板ガラス3ミリ
家具やカーテンなどへの
紫外線の影響を抑えます。
紫外線の侵入を抑え、
大切な家具やカーテンなど紫外線から守ります。
※紫外線カット率 ガラスを通して室内に侵入する紫外線の割合を示す。数値が大きいほど紫外線をカットします。
Low-E複層ガラス：Low-Eガラス8ミリ＋空気層8ミリ＋フロート板ガラス10ミリ
1枚ガラス：フロート板ガラス3ミリ
結露を抑え、
お掃除の手間を省きます。
結露を減らして、快適&清潔に。
高い断熱効果によって室内側の
ガラスの表面温度が
下がりにくくなっています。
光熱費を削減できる
経済的な生活。
AI運転や快適気流制御、エアコン内部を清潔に保つ内部クリーン機能を搭載した高効率エアコンをリビング・ダイニングに標準装備しています。
※ 39階は天井カセット型高効率エアコンとなります。
断熱ふろふたと浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度低下を抑制。バスタイムが異なるご家族にも嬉しい仕様です。
※記載のイメージイラストは4階～26階、27階～38階（角住戸を除く）の浴槽仕様となります。
（イメージイラスト）
※実際の色とは異なります。
浴室のシャワー水栓は、手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付の節湯対応水栓です。
ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引き出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。温水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。
住戸内にも共用スペースにも、LEDを採用しています。消費電力は、従来の一般電球の約1/7～1/8、さらに寿命の目安は約40,000時間と長寿命です。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際とは異なります。
※掲載の写真は当社分譲事例・メーカー参考写真です。
※掲載の各種概念図・イメージイラストは簡略化して描き起こしたもので実際とは異なります。
※掲載の情報は2023年10月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
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Information
24.09.139月14日より第3期2次モデルルームオープン。
Information
Information
24.08.26「はじめに」「資産性」ページを公開いたしました。
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Main Contents
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トップ TOP
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はじめに INDEX
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資産性 VALUE
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間取り PLAN
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アクセス ACCESS
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ロケーション LOCATION
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子育て環境 Childcare
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定期借地権 SCHEME
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クオリティ QUALITY
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複合開発 DEVELOPMENT
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インタビュー INTERVIEW
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ブランド BRAND
1：外観完成予想図(梅田眺望) 2：基壇部完成予想図 3：スカイラウンジ完成予想図 4：image photo 5：image photo 6：外観完成予想図(花火) 7：ゲートガーデン完成予想図 8：image photo 9：キッチン(モデルルーム) 10：外観完成予想図 11：image photo 12：image photo
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